發(fā)表于:2018-06-27 來源:住建部官網
堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn),長沙在行動。為保障剛性購房需求,遏制投機炒房,維護房地產市場秩序,長沙市政府辦公廳印發(fā)了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)《通知》,長沙從限購、限售、落戶、金融、稅收等方面出臺九項舉措,促進長沙房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。副市長廖建華出席會議,她表示,長沙將通過一攬子政策組合,多措并舉,形成政策疊加,加強政策引導,堅決打勝“反炒房”攻堅戰(zhàn)。
當前,長沙市房地產市場的主要矛盾是炒房與反炒房的斗爭,重點是打擊囤地捂盤、投機炒房、違規(guī)銷售和哄抬房價等市場亂象,確保市場平穩(wěn)健康?!锻ㄖ芬?guī)定,自6月26日起,長沙戶籍家庭在限購區(qū)域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年后方可在限購區(qū)域內購買第二套商品住房;在長沙限購區(qū)域內購買的商品住房,須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易;市外遷入的戶籍家庭(退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外),落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè),或在本市連續(xù)繳納24個月個人所得稅(或社會保險),在限購區(qū)域內限購1套商品住房。
為遏制各類投機炒房行為,堵塞炒房漏洞,《通知》規(guī)定,父母投靠成年子女落戶不滿2年的,不得作為單獨家庭在限購區(qū)域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落戶學校集體戶口的在校大學生,不得在限購區(qū)域內購買商品住房。夫妻離異后,任何一方2年內購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。暫停企業(yè)在限購區(qū)域內購買商品住房,企業(yè)已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。
根據(jù)《通知》,長沙將全面建立在建樓盤清單,按項目節(jié)點加快商品住房入市,在建樓盤達到預售條件的,必須在30日內辦理預售許可;嚴格落實年度土地出讓計劃,優(yōu)先保障住宅土地供應,安居型住宅用地占比不少于60%且安居型住房優(yōu)先供應首套剛需購房群體。此外,還將實行差別化的住房公積金貸款政策,繳存職工在限購區(qū)域內購買商品住房申請住房公積金貸款的,貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤,購買家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。
另悉,長沙市將長短結合、標本兼治,綜合運用行政、法制、經濟的手段,突出調控的科學性和精準性,通過編制住房發(fā)展規(guī)劃、強化保障住房供給、發(fā)展住房租賃市場,推動房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
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